  2024年4月30日 住房  阿德莱德租房危机继续，该城市被命名为澳大利亚潜在租户进入最困难的市场，低于全澳房屋空置率水平。 新的PropTrack数据显示，在三月份，阿德莱德超过珀斯成为全国最难租房的市场。在阿德莱德，只有0.83%的住宅可供出租，相比之下全国平均水平为1.08%。 虽然阿德莱德的空置率在过去一个季度中略有上升0.03%，但自2021年9月以来，这一数字一直低于1%，这一持续时间比其他任何首府城市都要长。  这一持续的低空置率揭示了一个更深层次的结构性问题，即住房供应与需求之间的严重不平衡。自疫情以来，这一危机已显著恶化，自2020年3月以来可租赁住宅数量下降了44%。新房建设的速度跟不上人口增长。这一现象不仅在租赁市场上显现，在购房市场上也看到了类似的情况，并且短期内不会有任何显著改善。 随着市场的紧张，会有更多人和别人合住，例如合租房子或者和父母住得更久，市场将在相当长的一段时间内保持紧张。  租赁房产的竞争非常激烈，平均每处房产吸引约20份申请。根据PropTrack的数据，目前平均住宅的租金为每周约550澳元，较去年同期上涨了9.5%。 由于租金不断上涨，越来越多的人无法负担租房成本，被迫选择其他的住宿生活，例如汽车旅馆、汽车或沙发客。这种趋势不仅反映了租金的普遍上涨，也暴露了市场供不应求的严重性。  州政府今年三月最终确定的新租赁改革可能会改善租房市场，根据这些改革，租金价格增加被限制在每12个月一次，同时将对歧视有孩子的潜在租户的房东施加更严厉的处罚，不合理的终止租约房东也将面临更高的罚款。    阿德莱德同城APP 点击二维码自扫下载  RECOMMENDATION 往期文章推荐 ‘SOHO Rostrevor’ 全新现代优雅居家 教师职评非四年学习经历，英语超车路线 Mitchell Park | 四卧、双车库大户型，买到偷着乐…一套已售！ 阿德鬼事第三篇:130年的守街人 阿德鬼事第二篇:隔壁房间的衣柜 阿德鬼事第一篇:午夜末班车 阿德莱德眼客服  分享收藏点赞在看 是对我们最大的支持 |
