 文/ Peter Switzer 大多数澳大利亚人自认为已经对房产市场略知一二，然而多年的经验告诉我，要在房产领域获利，仍有许多知识需要学习。因此，当行业权威像Shane Oliver博士这样的人撰写关于“你必须了解的澳洲房产市场七大要点”的文章时，我总是很愿意去学习，并且乐于与读者分享。 他最近在一份业内通讯中发表了一篇文章，为我们描绘了澳洲房产价格的当前状况。他写道：“一些房地产推销者依旧老调重弹，不厌其烦地宣称‘房产每七年翻一番’。相反，那些看空房市的人则认为，房价已被严重高估，且人们债台高筑，房市坍塌只是时间问题”。“前者的问题在于，这意味着目前已经很高的房价与收入之比，将在未来12年再翻一倍。 “而唱衰者的问题在于，他们已经这样预言了几十年。实际情况远比这些极端观点要复杂得多。” 他认为，在深入了解房地产市场前，投资者需要掌握七个关键事实。下面就是我的简要总结：
 总的来说，Shane Oliver预计今年房价将增长5%，我认为他的预测非常合理。除非我们面临严重的经济衰退，失业率升至5%或6%，否则我认为房价不会大幅下跌。导致大跌的一个前提可能是家庭贷款利率升至7%或更高，但鉴于各国中央银行目前正致力于控制通胀，这种情况在未来几年内看起来不太可能发生，而且到目前为止，他们的措施还是相当有效的。 更多详情请参阅: https://switzer.com.au/the-experts/peter-switzer/seven-property-facts-all-players-should-know/   |
