  新闻目录 1.大量中国买家抛售澳洲房产！ 2.中国3月底前完成葡萄酒关税覆审工作 3.留学生拯救澳洲经济！ 4.70周年蒙巴节游行惨遭取消 5.数百条“美人鱼”齐聚澳洲海滩 1.大量中国买家抛售澳洲房产！ 《澳洲金融评论报》报道称，受高利率及中国经济低迷的影响，越来越多的中国投资者被迫低价出售澳洲房产。  过去几十年间，大量中国买家被低利率环境下快速资本收益的前景所吸引，在悉尼、墨尔本和布里斯班的高层公寓投入了大量资金。 他们中不少人的孩子都在澳洲留学，这也推动了探望子女期间购买公寓的热潮。 但统计数据表明，这一趋势正在逆转，不仅是因为他们无力再负担抵押贷款，还有一部分原因是中国政府严控资金外流。 即使部分投资者能把钱转移出来，中国经济放缓和房地产危机也意味着大批中国中产没有余钱进行投资。  （图片来源：《澳洲金融评论报》） 地产中介Plus Agency的Peter Li表示：“对一部分投资者而言，唯一的解决办法就是放手，以确保自己不会损失更多的钱。” “这种情况始于新冠疫情期间，不少在澳投资房产的中国买家发现，持有澳洲房产的成本已经超出了他们的还贷能力。” “由于中国的资金管制，即使买家想在对冲账户中存入更多的钱来还贷，也做不到。” 房地产门户网站Juwai IQI表示，目前出售海外房产的人数占所有中国交易的3%至8%，是一年前的两倍。 Juwai IQI首席执行官Kashif Ansari表示：“在美国、英国和澳洲的房地产市场，可以看到越来越多的中国卖家。” Ansari表示，虽然部分业主出售房产是为了升级到更大的房产，但不少人是必须脱手，因为他们无力再负担投资性房产。  《澳洲金融评论报》报道称，上个月，一位北京商人因无力还贷，被迫出售了位于North Bondi Old South Head Rd的两居室公寓。 这位不愿透露姓名的男子于2014年以125万澳元的价格买下了这套公寓。房产中介透露，这处房产的售价远低于市场价。 外国投资审查委员会（FIRB）的数据也显示，非居民住宅房产购买申请价值总额正在放缓。 2月发布的数据显示，去年三季度非居民住宅房产购买申请总价值，从第二季度的24亿澳元降至15亿澳元。 Ansari还表示，尽管不少中国买家正在出售投资型房产，但他们对于自住房产（尤其是大户型住宅）的兴趣依然强劲。 2.中国3月底前完成 葡萄酒关税覆审工作 澳洲贸易部长法雷尔（Don Farrell）星期天（3月10日）告诉当地媒体，中国将在3月底前完成针对澳洲葡萄酒关税措施的覆审工作，并说中国也正在展开针对龙虾进口限制的覆审工作。  法雷尔在天空新闻节目上说，覆审结束后，他希望中国能取消针对澳洲葡萄酒征收的反倾销税，并称在龙虾非正式进口限制方面也取得良好进展。 法雷尔说，中国商务部长已向他证实，针对葡萄酒的覆审工作将在3月完成。 不过，他也说，如果中国最终不取消针对澳洲葡萄酒的反倾销税措施，澳洲将毫不犹豫地再次针对这一措施，向世界贸易组织申诉。  图为2024年1月11日，澳洲猎人谷的酒庄Glandore Wines内 一名采摘葡萄的工人在工作。（Getty） 中澳关系早前急转直下时，中国对原产于澳洲的进口装入2升及以下容器的葡萄酒征收反倾销税，并限制进口澳洲龙虾。 后来，随着中澳关系升温，中国商务部去年11月宣布，对这一反倾销措施发起覆审调查。澳洲也在去年10月向世界贸易组织提出暂停处理葡萄酒反倾销措施案件。 3.留学生拯救澳洲经济！ 《澳洲金融评论报》报道称，一项新研究显示，2023年留学生支出已成为澳洲经济增长的重要组成部分。 研究人员同时也警告称，学签拒签率的急剧上升将成为今年澳洲经济增长的不利因素。  澳洲统计局本周表示，2023年12月澳洲GDP年增长率骤降至1.5%，原因是几十年来最快的利率收紧周期，导致非必要支出和住房建设活动萎缩。 联邦财长Jim Chalmers表示，经济增长放缓意味着，其工作重点需要从抗击通胀转向提振经济，而这可能需要增加支出，“在这种情况下，即便是微弱的增长也是受欢迎的”。 澳洲国民银行对国民经济核算数据的分析发现，教育出口——包括生活在澳洲的留学生的支出——相当于澳洲GDP年增长率的0.8%，即12月1.5%经济年增长率的一半多。 自2022年2月澳洲重开边境以来，留学生人数急剧增加。截至去年12月，澳洲有近65万名学生签证持有者，而2021年时这一数字不到30万。  联邦财长Jim Chalmers（图片来源：《澳洲金融评论报》） 澳洲国民银行高级经济学家Brody Viney和Taylor Nugent表示，留学生约40%的支出是学费，其余60%是对澳洲商品和服务的消费。 如果后一类支出在国民经济核算中被列为消费而非出口，那么12月份的年消费增长率将为1.1%，而不是仅有0.1%。 但到2024年，留学生对GDP的贡献将小得多，这是因为签证批准率将回落到新冠疫情前的水平。  学生对人口增长的大致贡献（图片来源：《澳洲金融评论报》） 澳洲国民银行预计，2024年教育出口将为GDP增长贡献0.25%，而GDP年增长率预计将仅为1.7%，低于趋势水平。 Viney和Nugent表示：“2024年下半年家庭消费增长将加快，同比增长1.6%左右，因为通胀缓解、减税以及加息拖累减弱将支持实际可支配收入增长。” “这应该能大致抵消留学生红利的结束，对于面向消费者的企业来说，总体消费需求增长可能大致稳定。”  历年签发的学生签证数量和签证持有者数量（图片来源：《澳洲金融评论报》） 但HSBC首席经济学家Paul Bloxham表示，他预计消费的回升只能部分抵消留学生入境数正常化导致的人口增长下降。 他预计，2024年GDP年增长率将仅为1.5%。“下半年消费者支出将加速，但最终今年整体经济的增长还是会比去年弱，这主要与人口增长放缓有关。” 《澳洲金融评论报》报道称，Albanese政府已采取多项措施收紧学生签证的发放，以试图解决民众对高移民率的担忧。 这一系列举措将导致学生签证拒签率推至历史最高水平，职业学院和英语语言学校首当其冲。 4.70周年蒙巴节游行惨遭取消 《先驱太阳报》3月9日报道，严重的热浪警告迫使主办方取消了墨尔本标志性的蒙巴节（Moomba）游行。  墨尔本市长Sally Capp在一份声明中说，考虑到周一的极端天气，主办方别无选择，只能将健康和安全放在首位。 不过，她认为取消庆祝70周年的游行是一个艰难的决定。 “由于严重的热浪警告，为了确保表演者、观众、工作人员和志愿者的健康和安全，蒙巴节游行将不会举行，”Cr Capp说。  （图片来源：《先驱太阳报》） “与其他有良好的遮阳、供水和降温措施的蒙巴节活动不同，游行参与者需要穿着又热又厚的服装在户外活动几个小时，这给他们带来了更大的风险。” 预计墨尔本周一的最高气温将达到38度。 气象局周五发布了严重热浪警告，预计该警告将持续至周六、周日和周一。 该警告称：“预计在整个长周末，严重热浪天气将达到顶峰，并将持续高温。” 原计划中，游行队伍沿着Birdwood Ave行进，Emma Watkins和Pete Helliar将参加游行。 为了准备游行，1800名参与者中的许多人都要在户外活动数小时，他们通常身着传统服装，携带大型道具或乐器。  （图片来源：《先驱太阳报》） 但主办方向音乐节的观众保证，音乐节仍将“充满蒙巴节魅力”。 声明中写道：“在现阶段，鸟人拉力赛、狂欢节、Bjorn Again表演和Moomba大师表演将按计划进行。我们呼吁音乐节的观众查看网站，了解最新的节目安排。” 主办方表示，如果需要做出更多改变，他们将继续监测天气预报。 5.数百条“美人鱼”齐聚澳洲海滩 澳洲新闻集团3月9日报道，在澳洲“美人鱼社区”一年一度的庆祝活动中，大约100条美人鱼和小美人鱼齐聚珀斯最受欢迎的海滩之一。  周六，身穿贝壳和人鱼尾巴的美人鱼以及当地家庭，聚集在Coogee Beach庆祝Great Mermaid Migration。 该活动的创意总监Renee Wingfield于6、7年前开始这项活动，现在它已成为Coogee Live的主要节目，Coogee Live是一个每年在沿海城区举行的夏季节日。  她说：“每年，我们都会有大批人群在这里聚集，实现他们的美人鱼梦。我们的工作是传播欢乐，让专业艺术家参与进来。” Wingfield还表示，这场活动让美人鱼爱好者们走到了一起，由于2023年迪士尼经典电影《小美人鱼》的真人翻拍，这一亚文化正在兴起。  （图片来源：《每日电讯报》） 虽然美人鱼是本次活动的主要亮点，但她也看到了一些“神奇鱿鱼”的服装。 但这个活动只能在海滩上进行，出于安全考虑，不允许游泳。  （图片来源：《每日电讯报》） Wingfield补充道：“我们是如此独特，我认为我们真的可以在这里创造一些特别的东西。除了水上的人类，我们还可以是谁？” （编辑：hanny）     分享、在看与点赞都在这儿点下给《商圈》加点料  |
