 现在澳大利亚中位租金飙升至创纪录高位。 澳洲的租金通胀率将在今年达到10%！创15年新高。  而且在2026年保持高位！ 在过去一年中，澳洲只有2%的租户没有遇到租金上涨，几乎所有的租户都无法逃避租金疯涨的趋势。 据Better Renting的最新研究显示，全澳90%的租户在截至6月的12个月内支付了更高的租金，每六人中就有一人面临25%的租金上涨。  房屋和公寓租金价值年度滚动的变化 Better Renting执行董事乔尔·迪格南（Joel Dignam）指出，国家在保护租户方面做得还不够，现有的改革措施与租户所面临的严峻挑战不匹配。 澳大利亚各地租金创历史新高，而由此可见的就是澳大利亚租房负担能力处于历史最低水平。 也可以说，在澳大利亚，没有一处房产是领取青年津贴的人能够买得起的。 对澳洲楼市感兴趣的朋友，如果您有买房、租房需求，都欢迎下方扫码进群，群内有专业的海外资产规划师可以为您提供一对一规划咨询服务。  扫码进群咨询，群内每日推送一线市场资讯、政策解读、房源信息等 由于澳洲住房严重短缺，房租价格创下历史新高 全州乃至澳大利亚其他地区的租赁空置率都创下了历史新低，导致租房者无法负担得起住房。  维州租户杰玛（Gemma）表示，现在租户尤其是单亲家庭，往往把收入的50%以上花在房租上。 “你努力支付租金，但也没钱搬去别的地方。如果想搬家，你需要大约6000澳元。我尝试存钱，但要存到这个数额得花上好几年。然后搬家时把钱都花光，又得重新开始存。”  房源稀少加上租金疯涨，这就导致如果想要租到房子，只能是出高价，但是这对于大多数租客来说，无疑是天方夜谭！ 而且澳洲央行也在火上浇油，暗示可能将继续加息。 随着澳大利亚联储持续维持高利率，受伤的只有是负债累累的中低收入家庭。 高昂的利率，大大打击了澳洲居民的消费，而该行也大幅下调了本已疲软的家庭消费！  阿德莱德大学首席研究员Emma Baker表示：在紧张的租赁市场中寻求出路所带来的不确定性，给租户造成了沉重负担，许多人将买房视为获得稳定住所的唯一选择。“人们对住房负担能力的关注并没有我们预期的那么高，”Baker说。“他们更在意能获得更多的租赁保障或更高质量的住房，并且愿意为此支付额外费用。”研究发现，租房者愿意每周多付127澳元租金，以住进高于最低标准的房屋（例如隔热性能好，定期更新供暖/制冷设备）；如果租金每12个月涨幅不超过5%，他们愿意多付77澳元；如果可以无限期延长租约（前提是按时付租），他们愿意多付72澳元。Baker说，如今各个年龄段的澳洲人都更有可能成为租房一族，这可能导致他们在退休后陷入贫困。为了支付房租，租户不得不放弃储蓄，削减基本开支。  “有的人表示，我不买药了，吃的食物也不那么健康了。还有人说，我不得不放弃生活中的乐趣。”“人们根本没有储蓄的余裕。他们必须把钱花在维持当下的生计上，从心理层面来说，他们无法展望未来。”  对澳洲楼市感兴趣的朋友，如果您有买房、租房需求，都欢迎下方扫码进群，群内有专业的海外资产规划师可以为您提供一对一规划咨询服务。 今天，还给大家准备了几份资料： 1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告; 2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 扫码进群咨询，群内每日推送一线市场资讯、政策解读、房源信息等也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。 下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！ 或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。   |
