 图源：realestate 据澳媒报道，有预测称，墨尔本的房价将出现上涨，降息后 12 个月内该市的房价将上涨近 60,000 美元。但该市将不得不艰难度过本财政年度的剩余时间，预计在 2025 年 6 月之前几乎没有增长。牛津经济研究院发出这一重大警告之前，消费者价格指数的增幅在今年创下了最低纪录，周三发布的 9 月份数据显示，消费者价格指数已降至 2.8%。哪个首都城市逆转了价格增长趋势？尽管 CPI 跌破 3% 曾被认为是降息的前兆，但该公司高级经济学家 Maree Kilroy 警告称，她认为直到明年 6 月才会首次下调住房贷款利率。但她表示，一旦这些计划真的实施，墨尔本的公寓和独立屋的价值在 2026 财年可能会上涨 7%。与上周五发布的 PropTrack 房价指数显示墨尔本平均住宅价格为 792,000 澳元相比，7% 的涨幅将使平均住宅价格增加约 59,688 澳元，达到 852,700 澳元。2026财年，墨尔本的房价可能上涨近6万澳元。这也将大大帮助维多利亚州首府缩小与布里斯班的差距，布里斯班在过去两年中已跃升成为全澳生活成本第二高的主要城市。基尔罗伊女士说：“与其他州相比，维多利亚州确实具有负担能力优势。”“从长远来看，墨尔本不应该比布里斯班便宜。从根本上讲，墨尔本的家庭收入更高。这确实为更强劲的增长做好了准备，尤其是在降息的情况下。”这位经济学家补充说，她认为房价上涨的动力将来自购房者，而不是投资者。该预测是根据澳大利亚统计局发布的贷款数据显示的，9 月份发放的五分之二的自住房屋贷款发放给了首次购房者。近期我们的澳洲团队正在深入墨尔本市场考察，为大家寻找最有价值的机会，项目的情况会第一时间分享到私域群内，关注墨尔本市场的朋友，欢迎扫码进群蹲守。  今天，还给大家准备了几份资料： 1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告; 2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 扫码进群咨询，群内每日推送一线市场资讯、政策解读、房源信息等 也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。 下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！ 或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。   |
