 澳洲，以它得天独厚的自然环境和非常包容度的社会环境，加上健全的福利制度，深受移民者的青睐。 那么既然移民，就会涉及到买房，在一个不熟悉的国家买房，其中的利与弊以及首次置业的政策都是需要进行考量的。 今天就带朋友们一起了解下关于首次置业需要怎么做？ 1、薅政府羊毛 其实这个羊毛基本就是免印花税，再找政府拿个1-3万补助。 以维州政府为例，有$10,000的补助。  前提是，这种方式的限制比较多，房屋价格必须要够低且需是新房。 但是这种方案对于预算非常低的首次置业人群是有意义的。 不过自己居住嘛，预算不够的情况下也可以选择便宜点的房产，但是在这种政策和福利的加持下，房子的升值空间非常有限，所以还得看个人预算。 2、不建议买太贵的 因为首次置业，其实还是稳妥点比较好。 不过手里确实有预算的话，就当这话我没说。 就像是家里也给提供了几十万的初始资金，手上也有个三四十万，就想购置一个新的或者是近新的房子，考虑的会比较多，比如周边配置、房屋价值等。 这种房子一般都是在百万级别。 还是那句话，这个方案不太建议，原因是： 第一、你投入的成本不低，买一个100万的房子，二十几万现金是逃不掉的，而且政府福利也享受不到，高不成低不就。 第二、你买的房屋种类是Strata Title，你觉得住的是一个别墅。 换一种思维，可以把这个预算分为两份，一份用来买个公寓解决现在的住房需求，另一份用来买House投资。 3、找适合自己的 我们就要缕清思路，什么样的房子才适合自己。 这个世界上是没有100%完美的房子的，买房子是一件大事，整理清楚未来3-5年的规划，按照自己的规划，在现有的能力范围内挑选出最适合自己当下情况的房子，才是最聪明的选择。 大家可以给列出来几个自己在意的点，比如：
这种方式的关键技术要点在于：购置租金回报增值幅度大的地方的房产，而在租售比较低的区域租房居住。 由于是纯粹的投资行为且只着眼于经济效益，所以不涉及任何情感方面的考量，预算也能够得到控制。 要是自己居住的话，就挑选优质地段的优质房屋，并且租售比要低。利用投资性房产产生的现金流来冲抵自己所需支付的租金。 这种方式很多小伙伴难以接受，他们认为没有住在自己的房子里就缺乏安全感。 但你得想明白，假如你贷款比例达到80%，你真的觉得房子归你所有吗…… 实际上房子是银行的，你仅仅拥有使用的权利罢了，这就是现实情况。 以上，如果你对澳洲市场感兴趣，想了解更多实时资讯。，有澳洲需求的朋友欢迎扫码入群为您做新政策解读！  ▲扫码进群，一键领取▲ 如果您有意了解海外身份配置、资产配置，我准备了一份资料，内含： 1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证。 2、一份海外热门国家，澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。  今天，还给大家准备了几份资料： 1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告; 2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 进群发送关键词【04】即可免费领取。   |
