 自2025年2月18日澳大利亚储备银行（RBA）宣布下调现金利率25个基点至4.10%后，澳洲四大银行均全额跟进，陆续从2月底和3月初下调了房贷浮动利率。  自2022年5月加息以来的现金利率走势图 CBA也同时顺势在2月底降低了固定利率，降幅最高达到0.30%。请详见后文。 以下是澳洲四大银行目前最新的利率对比。另有特别推荐返现$3288 及低至5.88%的自住房利率产品。 （想获得详细及时贷款资讯的朋友请在文末加作者Alan王的微信沟通） 注：有关数据统计至2025年3月11日。以下浮动“折后利率”和“固定利率”（ANZ，NAB除外）均为使用相关银行套餐（Package)后的优惠利率，且贷款金额以50万元，贷款比例以80%为例。 浮动利率对比   点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致，需要通过“Pricing"(议价）才能获得较高的利率折扣即较低的利率。折后利率的高低通常取决于贷款的金额，贷款比例，甚至贷款经纪人的议价能力。  说明：相对于标准浮动利率的折后利率（带对冲账户），目前基本浮动利率已无优势。尽管无年费月费，但是无offset(对冲）账户这一选项。对于贷款金额小于20万元以下才有必要考虑选择。 固定利率对比 房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都保持不变。目前市场上较受欢迎的固定期限是1~4年。详见以下利率对比表：     点评： Westpac 目前其固定利率在四大银行中相对较低，自住房1年的固定利率已低至5.79%，固定2年低至5.69%， 投资房固定2年也仅为5.89%。均仍低于本次降息后的浮动利率。 该选择固定利率还是浮动利率？欢迎联系作者咨询探讨。 转贷（Refinance)和新贷奖励  转贷奖励$2,000  条件：
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