  澳大利亚储备银行的最新数据显示，西澳大利亚数月来未能按时偿还住房抵押贷款的人数持续上升，这意味着上个月的降息无济于事。澳大利亚储备银行的数据显示，西澳借款人还款拖欠 90 天的比例从 2023 年的 0.43% 上升至去年年底的 0.51%。根据 Finder.com 的估计，西澳大利亚有 347,933 人有抵押贷款，相当于近 1800 人。数据还显示，西澳9.8％的抵押贷款持有者（约34,000名西澳大利亚人）被归类为“高抵押贷款负担”，这意味着他们每月要将家庭收入的30％以上用于偿还房贷。2022 年 4 月至 2023 年 11 月期间，澳大利亚经历了 13 次加息。2 月份，澳大利亚央行宣布降息 0.25%。  但对于那些在 2020 年签署了 1.9% 低息固定住房贷款、现在采用浮动利率的人来说，这几乎没有什么帮助。西澳自由党参议员迪安·史密斯（Dean Smith）获得了澳大利亚央行的数据，他周六表示，下调 0.25 个百分点的利率是受欢迎的，但他仍预计西澳的许多抵押贷款持有人将面临财务困境。史密斯参议员表示：“对于西澳家庭来说，自 2022 年 5 月以来，西澳已累计加息 12 次，但这项政策对他们而言毫无帮助。”西澳州的 90 天抵押贷款拖欠率在澳大利亚排名第三，只有新南威尔士州和维多利亚州的拖欠率更差，分别为 0.55% 和 0.66%。“澳储行的数据还显示，9.8%的西澳借款人被澳储行归类为抵押贷款负担较重，这也是澳大利亚第三大的数字。“大量固定利率贷款转为更高浮动利率并没有起到什么帮助作用——根据澳大利亚央行的数据，该州 58% 的固定利率贷款将于 2024 年到期。”生活成本将成为预计于五月份举行的联邦选举的一个主要议题。总理安东尼·阿尔巴尼斯 (Anthony Albanese) 迫切希望保住工党在 2022 年从自由党手中赢得的西澳席位——哈斯勒克 (Hasluck)、斯旺 (Swan)、皮尔斯 (Pearce) 和唐尼 (Tangney)。参议员史密斯（Smith ）今年早些时候收集的数据显示，工党控制的伯特（Burt）、唐尼（Tangney）、布兰德（Brand）、哈斯勒克（Hasluck）和考恩（Cowan）选区的抵押贷款持有人是受还款额大幅上涨影响最严重的群体。金融健康联盟还发布数据显示西澳的“住房压力”急剧上升。“住房压力无疑是我们服务对象经济困难的最大原因之一，”集体总经理海伦娜·雅库波维奇 (Helena Jakupovic) 表示。“当你的收入有 30% 用于住宿时，住房压力就开始显现。”“平均而言，我们的财务咨询客户的收入中有 43% 用于住房。“三年前，这一比例为 32%。“私人租房者的情况更糟，他们48%的收入都用来支付房租了。”文章来源：西澳人报  澳大利亚时报   · 1364 ·  · 1363 ·  · 1362· 推荐阅读  【危险】西澳卫生部门就肠胃病隐孢子虫病病例增加发出警告  【关注】罗杰·库克强势回归西澳州长宝座，掌声与赞誉齐飞  【危险】曾活跃在华人生活区“永远不该出狱”的杀人犯若获得假释，后果不堪设想！  【关注】国民党领袖 Shane Love 呼吁议会对西澳选举委员会进行调查  【分析】澳大利亚儿童正在追赶世界其他地区 |
