区域 | 布里斯班北部,百万内高性价比居住区Warner

袋鼠小姐布里斯班 2025-3-17 20:19 114人围观

房价飙升的布里斯班，最新的别墅房价中位数已经去到100万澳元了，普通人的购房压力越来越大。如果预算在100万以内，但又想在城市宜居区，买入一套大地块的别墅，当下有没有好的区域选择，今天就给大家推荐一个区域——Warner。

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区域介绍Warner是布里斯班北区的一个居民住宅区，距离布里斯班CBD约20公里，驾车约30分钟。

Warner的位置非常优越，往北驾车约10分钟是众所周知的North Lakes，布里斯班第一家宜家和Costco就位于此区，往南驾车约10分钟则是北区的 Mini-CBD区域Chermside，坐拥全布里斯班最大的Westfield购物中心。

住在该区域的居民，日常驾车5分钟时间内，可以快速抵达周边3大购物商圈，周边教育资源丰富，有多所老牌知名学校、高尔夫球场、运动中心等，区域内还有一处天然湖。

另外，区域附近还有一处新商业园区The Mill，是目前北区的重点开发项目。

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区域配套交通Warner区域居民日常出行主要依赖自驾，距离最近的火车站和M3高速均为5公里左右，经M3高速往北可直达阳光海岸，往南可以快速抵达CBD。另外，从区域驾车出发，约30分钟可抵达布里斯班机场。商业娱乐区域内生活配套资源完善，周边有多个购物中心、游乐场、医院、高尔夫球场等。日常消费购物，驾车10分钟左右，可以抵达Warner Village、Aspley Hypermarket、Marketplace Warner、Eatons Hill、Cashmere Village Shopping Centre等多个购物中心。其中，Aspley Hypermarket是布里斯班北部一个备受欢迎的购物和生活中心，有多样化的商店、便利的服务和丰富的娱乐设施，无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受美食，都能满足居民的各种需求。Westfield Chermside则全部北区居民最重要的商业配套，作为一个大型综合购物中心，内部除了各种类型的餐厅、服饰等店铺外，还包括一个三层的Myer超市和一个拥有16个屏幕的超大型电影院。

同时，区域还临近北区最大、最重要的大型商业开发项目 — The Mill，项目投资了约12亿，占地约460公顷，规划打造一个全新的“高科技产业园”。

The Mill承载着共100项基础建设升级，其中包括了一系列社区设施和服务，如：医疗、学校、商业中心、公园和自行车道等等，目前，属于The Mill一部分的儿童水上公园（water park）已经落成，可以前往玩耍，并已经成为很多布里斯班人周末遛娃的完美去处。体育运动对于热爱运动的朋友，区域内有大大小小的公园、拳击馆、健身房等分布，隔壁区域一街之隔还有一处Wantima Golf Course高尔夫球场，这是一个风景如画的高尔夫球场，拥有18个洞，既适合经验丰富的高尔夫球手，也为初学者提供了优质的练习设施。医疗区域周边驾车约10分钟时间内，同样也有多间大型医疗资源，如Pine Rivers Private Hospital、Strathpine GP Superclinic、Radius Albany Hills、North West Private Hospital等。

其中，North West Private Hospital 是布里斯班北部的一家知名的私人医院，以其优质的医疗服务、现代化的设施和以患者为中心的护理著称，作为一家综合性医院，该院提供广泛的医疗服务，包括急诊护理、住院治疗、手术和康复等，致力于为患者提供全方位的健康管理和医疗保障。教育有教育需求的家长们，区域周边也分布有多所私立、公立学校。- Eatons Hill State School小学- Good Shepherd Christian School私立学校- Genesis Christian College中学- Bray Park State School小学- Pine Rivers State High School中学- Strathpine State School小学- Albany Creek State School—小学

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区域人口该区名称华纳 (Warner) 以早期民间测量员詹姆斯·华纳 (James Warner)的名字命名，上个世纪这里曾是一个农场社区，如今已发展为城市中的一个住宅社区，并不断吸引人口涌入。

根据相关数据统计，目前，该区域内人口约1.14万，居民主要以20-39岁的青壮年人群为主。同时，该区域55%是以自住家庭为主，家庭的占比超过了单身人群，许多家庭选择长住在这里，充分体现了人们对于Warner区的宜居性和稳定性，以及未来发展潜力的认可。

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房价情况目前，Warner区域的独立屋中位价为91.5万澳元，近12个月上涨了7.6%，租金中位价约为680澳元/周，最新数据显示，布里斯班独立屋租金中位数为630澳元，Warner区的租金水平要高于市场平均水平，且可供出租的房源当前仅20处，关注区域房子的租客却高达604人。

Warner区域的公寓中位价约为59万澳元，近12个月上涨了28.3%，租金中位数约490澳元/周。

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