 悉尼几乎所有最昂贵的地区都位于海滨地带，只有一个例外。  悉尼几乎所有最昂贵的地区都位于海滨地带，只有一个例外。  根据PropTrack的自动估值模型（AVM）*的数据，新南威尔士州首府悉尼的十大最昂贵地区价格范围从大约380万澳元到580万澳元，这些数据包括了房屋和公寓的综合价格。  奢华的生活方式 悉尼以拥有澳大利亚最昂贵的房屋、街道而闻名，2022年的一项研究发现，悉尼的房屋中位价约为平均家庭收入的15倍。作为对比，香港的房屋中位价是平均家庭收入的大约23倍。 2019年，悉尼创下了澳大利亚的一个记录——一个顶层公寓和次顶层公寓以1.4亿澳元的价格一起售出。近年来，还有几处房产以极高的价格成交，包括Darling Point的一处房产以6000万澳元售出。 悉尼最昂贵的街道也是全国最昂贵的街道之一，在澳大利亚最昂贵的100条街道中，悉尼占据了51条。 悉尼的土地价值也带有令人瞠目结舌的溢价。最近，Paddington的土地价格几乎达到每平方米26,000澳元，是澳大利亚最昂贵的土地，当然也是悉尼最昂贵的土地。 十大最昂贵的海滨地区中，悉尼占据了九席，这些都是悉尼最富裕和最贵的地区。 建造成本高昂 在悉尼购买房产不仅是财务上的噩梦，如果你决定购买澳大利亚最昂贵的土地，建筑价格也不便宜。 去年，悉尼被评为澳大利亚建造房屋最昂贵的城市。每平方米的成本大约为4400澳元。研究发现，劳动力成本平均接近每小时100澳元。 豪宅市场动态 2023年6月，Knight Frank的数据显示，悉尼的豪宅增长在全球排名第三，仅次于新加坡和伦敦。 2023年9月的数据显示，悉尼的高端房产市场活动大幅上升，从2023年第一季度的15笔上升到第二季度的38笔。 Knight Frank对豪宅市场的展望预测今年豪宅价格将增长3%到5%。 悉尼将跻身豪宅价格增长前十名，仅次于孟买和奥克兰，位居第三。  影响市场超高端的因素似乎与更广泛的房地产市场相似。Knight Frank澳大利亚住宅部门负责人Erin Van Tuil之前指出，对于价值4.2亿澳元及以上的房屋，买家并不缺乏，但供应仍然有限。  2030: Dover Heights & Vaucluse 这两个地区拥有俯瞰太平洋的绝佳视野，Vaucluse还为当地居民提供了令人惊叹的港湾景色，包括悉尼海港大桥、悉尼歌剧院等标志性建筑。   考虑到地块大小、景观和该地区的总体声望，这里的房价自然不会便宜。 实际上，Vaucluse是2020年最昂贵的房产所在地，售价为2460万澳元。它还在2015年拥有澳大利亚最昂贵的房产，当时一处房产以7000万澳元售出。  2063：Northbridge 这个地区坐拥壮丽河景，且因正对壮观的Long Gully Bridge而得名，而非Sydney Harbour Bridge。   Northbridge也是悉尼最富有、最昂贵街道的所在地。Northbridge的Hallstrom Close位居榜首，街道中位价大约为750万澳元，最高价超过900万澳元。 在澳大利亚前100条最昂贵的街道中，位于Northbridge的Weetawaa Road排名第39，街道中位价大约为600万澳元，最高价接近700万澳元。 该地区的其他入选街道包括Coolawin Road、Miowera Road、Bourmac Avenue和Parker Street。 2066：Longueville是悉尼最昂贵的地区 该地区有两条街道入选澳大利亚最昂贵街道前100名，包括Belcote Road和Poole Street。 这个河滨地区是一个宁静的世外桃源，可以轻松前往Chatswood和Artarmon的主要设施，且通过河流可以迅速到达CBD。   2068：Castlecrag & Willoughby East Willoughby East是唯一一个不临水的地区，但它与同为前十名的Castlecrag接壤。 这些地区同样毗邻Chatswood和北悉尼，在宁静的奢华生活和一流的设施之间取得了完美的平衡。    2069：Castle Cove Castle Cove位于Castlecrag和Willoughby East以北，是一个绿色天堂。整个滨水区被茂密的保护区和树木所环绕，在悉尼的喧嚣中为人们提供了一处世外桃源。   2093：Clontarf & Balgowlah Heights 闻名遐迩的斯比特至曼利步行道（Spit to Manly walk）横穿这两个地区，两地均可欣赏到独特迷人的河景和海景。 Clontarf的大部分建筑都临河而建，而Balgowlah Heights的滨水边界则有大片绿地。    2108：Palm Beach Palm Beach位于悉尼CBD以北一个小时的车程，靠近库林盖国家公园（Ku-ring-gai Chase National Park）的北部边界，是一个人烟稀少、宁静祥和的世外桃源。 半岛的东部边界是一片长长的海滩，西部边界则是一个高尔夫球场。   哦，还有，100万澳元在悉尼能买到什么？几乎没有足够的空间来转身——悉尼CBD中心的一间studio将让你在交易成本之后几乎没有剩余，价格大约为90万澳元。当然，如果你走得更远一些，情况会变得更合理，空间也会更宽敞。 悉尼内西区Enfield 全新豪华双拼别墅 5房 | 3卫 | 1车位 室内面积227㎡ 14A TENNYSON STREET Enfield NSW 2136  著名建商出品！悉尼内西区Enfield五房三卫全新豪华双拼别墅，精心设计，北向光猛，开放式布局，拎包入住，享受高品质时尚生活！ 著名建商出品，精心设计悉尼内西区全新豪宅 这座全新设计的家庭住宅为您了奢华的生活体验，北向光猛，室内外空间无缝衔接。该物业距离Henley Park公园仅几步之遥，离备受追捧的学校、商店和交通站点也只有几分钟的路程。  video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_3254239729001398272          悉尼内西区五房三卫全新豪宅物业核心亮点一览
   悉尼内西区Enfield Enfield位于Burwood及Strathfield南部，属于Burwood市政厅管辖。跨过利物浦大道就是华人首都Burwood宝活区，因而在Enfield生活，交通，购物，饮食，上学都十分方便!Enfield是一个安静、宜居的城区。这里有许多绿化带和公园，包括Enfield Aquatic Centre、Henley Park和Strathfield Park等。  同时，Enfield的居民也非常友好，社区大力倡导支持当地的小业主和小商家。这里还有很多房屋出租和出售，价格相对较低，非常适合年轻人和家庭居住。  Enfield拥有大量的教育资源，包括公立和私立学校。公立学校Enfield Public School在教育方面处于领先地位，一直以来都是悉尼的一流公立学校之一。同时，这里还有一些高质量的私立学校，包括Santa Sabina College和Trinity Grammar School等。   户型图一览   秀外咨询致力于为全球精英阶层提供专业、高效的身份规划、资产配置、税务筹划、海外留学等一站式VIP服务。业务涵盖北美洲、欧洲、澳洲、亚洲、中美洲等30多个主流移民国家和地区。定期更新海外移民&置业最新动态，海外房产投资建议，欢迎点赞转发分享！如果您对海外移民&置业有任何问题，请添加小编微信免费咨询！ 咨 询 热 线 135 7086 1511  |
